COYUNTURA EMPRESARIAL Y FINANCIERA

 

 Por Víctor Ortiz Niño

 

¿Por qué existen construcciones sobre una presa?

 

La Presa Anzaldo fue construida en 1933 con una capacidad de 210 mil metros cúbicos de almacenamiento de agua y el propósito de regular las crecientes del Río Magdalena, se encuentra ubicada en la confluencia de las avenidas Luis Cabrera y Periférico, funcionó con sus asegunes hasta 2016, cuando empezaron a surgir construcciones en su lecho y ribera: una torre de 15 pisos y una plaza comercial, ante lo cual surge la pregunta:

 

¿Es adecuado instalar inmuebles de gran envergadura sobre terrenos de una presa?

 

Si usted es usuario del periférico sur, recordará que al ir rumbo al norte se pasa la desviación al Ajusco y kilómetros adelante la avenida que va rumbo al poniente, da una curva con dirección al norte, a mano derecha verá una plaza de reciente construcción y más adelante, en la desviación a Luis Cabrera, se ve un edificio de 15 pisos, si usted observa bien, están en terrenos de la Presa Anzaldo, la cual a su vez está azolvada con basura.

 

Independientemente de los permisos, estudios de suelo y demás trámites burocráticos que se hayan realizado para aprobar su construcción, tres eventos se han presentado y en el mismo lugar:

 

El 26 de noviembre de 2016, se cayó un muro de contención de la Plaza Artz Pedregal, cuando la misma estaba en construcción, situación que afectó a la lateral de periférico porque se hundió en un tramo de 500 metros aproximadamente, de acuerdo a información de ese entonces, la situación se debió a la rotura de una cañería.

 

El 12 de julio de 2018, se derrumbó un piso volado de la misma Plaza Comercial, cerca o en el mismo lugar donde se había derrumbado el muro de contención en 2016, las investigaciones prosiguen, pero las declaraciones de testigos y trabajadores que se encontraban cuando sucedió el evento señalan que desde un día antes se escucharon ruidos extraños en la estructura y en la noche sonido de agua como de una tubería rota.

 

De acuerdo a información del despacho arquitectónico que hizo el diseño, http://www.sordomadaleno.com/sma/es/projects-sm/artz, “ARTZ Pedregal es un conjunto de usos mixtos, sobre un terreno de 50,500 m2, cuyo concepto central de se basa en la creación de un gran parque público de 5,000 m2 con forma de herradura creado como espacio primordial. A un costado del parque, se ubican tres torres de oficinas, en el extremo opuesto se ubica la cuarta torre para uso corporativo”.

 

“Como basamento de las torres (…) se extiende el desarrollo comercial en cuatro niveles con una amplia oferta de restaurantes, cines, servicios y locales comerciales (Más estacionamiento) Se diseña una calle vehicular interior en el centro del proyecto como elemento de organización con el fin de optimizar flujo de los diferentes accesos y usos. (…) el desarrollo se desplanta sobre roca volcánica característica de la zona, las formas del proyecto expresan geometrías tectónicas haciendo referencia a las características geológicas del terreno”.

 

Como se observa en la información, nunca se señala que está sobre o en la cercanía del drenaje que permite salir el agua del Río Magdalena, lo que es un elemento de alto riesgo.

 

La torre de 15 pisos está en el número 3042 de la avenida Periférico Sur,  se denomina Corporativo Pedregal, mismo que se edifica en aproximadamente el 50% sobre área de valor ambiental, que se asienta en área de protección federal de la presa Anzaldo, además, incumple con el nivel de pisos que tendría permitidos y representa un riesgo alto de protección civil, como se señaló el 6 de abril de 2017 la publicación Capital CDMX, https://capital-cdmx.org/nota-Denuncian-construccion-ilegal-de-torre-de-oficinas-en-Presa-Anzaldo20176455.

 

Es de señalar que en el mismo lugar donde está la torre, en septiembre de 2009, se derrumbó parte de un estacionamiento de una agencia de autos que se encontraba ubicada en el lugar, por la creciente del Río Magdalena e invadir parte de la Presa Anzaldo.

 

En ambos casos surgen dos preguntas básicas:

 

¿Cómo se obtuvieron los permisos para construir?

¿Quién los autorizo?

 

Por su parte, en mi rancho señalaron “El agua siempre busca su nivel y reconoce su terreno”.

 

 

 

victor.ortiz.nino@gmail.com